Fannie Mae就318亿美元的单户贷款执行两项信用保险风险转移交易

(资料图)

Fannie Mae(场外交易市场代码： FNMA)今天宣布已执行两项 Credit Insurance Risk Transfer™ (CIRT™) 交易。作为房利美通过增加私人资本在抵押贷款市场中的作用来降低纳税人风险的持续努力的一部分，CIRT 2023-2 和 CIRT 2023-3 将总计 9.26 亿美元的抵押贷款信用风险转移给了私人保险公司和再保险公司。自成立至今，Fannie Mae 已通过 CIRT 计划为7,930 亿美元的单户贷款购买了约235 亿美元的保险

Fannie Mae 资本市场副总裁Rob Schaefer表示：“我们感谢与承诺为这些交易承保的 20 家保险公司和再保险公司的持续合作。”

CIRT 2023-2 的涵盖贷款池包括约 44,000 笔单户抵押贷款，未偿还本金余额约为138 亿美元。涵盖的资金池包括在2022 年 2 月至2022 年 3 月期间获得的贷款价值比 (LTV) 比率为 60.01% 至 80.00% 的抵押品。本次交易中包含的贷款为固定利率、通常为 30 年期、全额摊销的抵押贷款，并使用严格的信用标准和加强的风险控制进行承销。

CIRT 2023-3 的涵盖贷款池包括约 54,000 笔单户抵押贷款，未偿还本金余额约为180 亿美元。涵盖的资金池包括在2022 年 1 月至2022 年 3 月期间获得的贷款价值比 (LTV) 比率为 80.01% 至 97.00% 的抵押品。本次交易中包含的贷款为固定利率、通常为 30 年期、全额摊销的抵押贷款，并使用严格的信用标准和加强的风险控制进行承销。

根据2023 年 2 月 1 日生效的 CIRT 2023-2 ，房利美将保留138 亿美元担保贷款池中前 95 个基点损失的风险。如果1.31 亿美元的自留层用完，19 家再保险公司将承保池中接下来的 365 个基点损失，最高承保范围为5.035 亿美元。

根据同样于2023 年 2 月 1 日生效的 CIRT 2023-3 ，房利美将保留180 亿美元担保贷款池中前 100 个基点损失的风险。如果1.798 亿美元的自留层用完，18 家再保险公司将承保池中接下来的 235 个基点损失，最高承保范围为4.225 亿美元。

这些交易的承保范围是根据实际损失提供的，期限为 12.5 年。根据保险池的还款额和严重拖欠的保险贷款的本金，总承保金额可能会在一周年和此后的每个月减少。Fannie Mae 可以在生效日期五周年或之后的任何时间通过支付取消费用来取消这些交易的承保范围。

截至2022 年 12 月 31 日，我们的单一家庭常规担保业务簿中约1.1 万亿美元的未偿还 UPB 贷款被纳入信用风险转移交易的参考池。

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